正确答案:1.错误有: (1)应采用符合估价时点市场情况的各项成本费用(或重置价格)。 或:不应采用实际支出时的各项成本费用。 (2)应根据估价对象的规模,确定客观合理的开发周期,以此计算投资利息。 或:不应计自至估价时点。 (3)利润应是估价时点市场上的客观正常利润水平。 或:利润不应是开发商的期望利润。 2.重置价格还应减去折旧。 或:(1)或能存在的施工质量缺陷,有形损耗等各种原因产生的物质折旧。 (2)可能存在的烂尾楼设计过时(落后)等各种原因产生的功能折旧。 (3)可能存在的由于市场供求状况、规划、政策等方面的外部因素变化产生的经济折旧。